Sønderklitvej 58, Lyngså

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.155 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 81 m².1.319.328 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2018jun.Ejerskifte600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.195.000 kr.
2005Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,1 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	99 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	375 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	790 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	398 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	1,0 km	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	784 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	716 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu