Sønderklitvej 37, Lyngså

Fritidshus · 72 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 5.010 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 72 m².1.172.736 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.229.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 117.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 730.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2006sep.Ejerskifte730.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003117.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	1,0 km	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	43 m	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	620 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	850 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	556 m	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	891 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	679 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,1 km	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	670 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	945 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu