Sønderkær 47A, 1., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.155 kr/m².3.484.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.896.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 47A, st. 2650 Hvidovre	77 m²	0 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	492 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Næsborgvej 70, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	497 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 76, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	502 m	19-11-2023	2.260.000 kr.	30.959 kr./m²
Næsborgvej 66, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	507 m	16-12-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Næsborgvej 78, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	514 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 120. 2650 Hvidovre	67 m²	514 m	04-07-2025	13.300.000 kr.	198.507 kr./m²
Næsborgvej 80, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	524 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Næsborgvej 80, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	524 m	24-04-2025	2.040.000 kr.	27.945 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	534 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu