Sønderkær 23

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.787 kr/m².6.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.499.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,20 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.381.000 kr.
4. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.381.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.381.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.381.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	58 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	276 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	150 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	131 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	220 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	301 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Vigerslev Alle 362A 2650 Hvidovre	117 m²	303 m	04-01-2026	5.650.000 kr.	48.291 kr./m²
Hvidovrevej 207 2650 Hvidovre	108 m²	593 m	05-06-2024	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	836 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	836 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu