Sønderkær 22

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.440 kr/m².6.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.339.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2004majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	189 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	13 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	317 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Ulfsborgvej 10 2650 Hvidovre	132 m²	133 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	250 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	427 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	253 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	230 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Vigerslev Alle 370 2650 Hvidovre	127 m²	242 m	26-03-2026	6.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	506 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu