Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 88, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3472 m²
Bebygget areal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.665 kr/m².2.522.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.899.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 88, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	0 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Næsborgvej 74, 1. th 2650 Hvidovre	81 m²	82 m	17-07-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Næsborgvej 74, st. th 2650 Hvidovre	81 m²	82 m	04-12-2023	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Næsborgvej 42, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	83 m	28-12-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	90 m	12-06-2025	2.657.500 kr.	32.809 kr./m²
Næsborgvej 54, st. tv 2650 Hvidovre	74 m²	52 m	11-11-2025	2.267.000 kr.	30.635 kr./m²
Næsborgvej 28, st. tv 2650 Hvidovre	74 m²	93 m	05-02-2024	2.240.000 kr.	30.270 kr./m²
Næsborgvej 88, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Næsborgvej 86, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	12 m	08-09-2025	2.330.000 kr.	31.918 kr./m²
Næsborgvej 84, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	24 m	19-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu