Sønderhedevej 57, Gånsager

Landejendom · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.063 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 20063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.597 kr/m².6.118.825 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.113.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,13 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	4,7 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	9,0 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	9,2 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	9,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	10,1 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	9,6 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	10,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	13,4 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	11,0 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	13,2 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu