Søndergade 92, Agerup

Villa · 297 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 12.659 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 12659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².2.341.200 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.941.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	619 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup 4700 Næstved	256 m²	2,1 km	22-06-2024	1.980.000 kr.	7.734 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	1,0 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	1,5 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup 4700 Næstved	248 m²	2,6 km	01-11-2024	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested 4700 Næstved	233 m²	2,7 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	11.567 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	2,1 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	997 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	5,1 km	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	4,8 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu