Søndergade 89

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².1.707.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 12.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+98,02 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 826.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 512.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
26. mar. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet850.000 kr.
2007dec.Ejerskifte850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte512.500 kr.
1996okt.Ejerskifte826.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	116 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	268 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	331 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	332 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	299 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	395 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	537 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	454 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	321 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Bygtoften 15 8620 Kjellerup	144 m²	326 m	04-09-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu