Søndergade 87, Agerup

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.245 kr/m².2.583.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.934.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
majEjerskifte467.500 kr.
2021apr.Ejerskifte1.245.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	482 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	1,0 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,1 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	1,1 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	1,2 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,3 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	2,9 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,2 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	1,0 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	4,0 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu