Søndergade 64, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 1.410 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1410 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².779.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering733.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	234 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	604 m	08-11-2023	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	642 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	842 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	938 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	1,6 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	915 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	921 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 32 8620 Kjellerup	82 m²	942 m	09-10-2023	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	1,6 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu