Søndergade 60

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 649 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.427 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4190,19 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg: 345.000 kr.
13. maj 2014 · Alm. Salg: 9.775 kr.
1. jul. 2014 · Alm. Salg: 39.101 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte39.101 kr.
majEjerskifte9.775 kr.
1984nov.Ejerskifte345.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	281 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	506 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	927 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	398 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	702 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	136 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	98 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	224 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	224 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	681 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu