Søndergade 56, 9640 Farsø — Villa · 216 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.660 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering867.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, familiehandel1.085.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	152 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	152 m	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	47 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	102 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	716 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	527 m	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	78 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,2 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	710 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	187 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu