Søndergade 4C, 8783 Hornsyld — Rækkehus · 114 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.823 kr/m².3.257.603 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 11.667 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.153.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 2 8783 Hornsyld	91 m²	325 m	11-06-2024	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²
Grønningen 33, Hornsyld 8783 Hornsyld	90 m²	562 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Nørregade 20A 8783 Hornsyld	75 m²	817 m	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 20B 8783 Hornsyld	75 m²	825 m	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkealle 3A, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,6 km	22-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Bakkealle 3B, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,6 km	12-02-2024	1.445.111 kr.	12.903 kr./m²
Gramvej 12B, Gram 8783 Hornsyld	90 m²	3,2 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	177.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu