Bakkealle 5A, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 81 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 379 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 81 m².747.711 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering887.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkealle 23, Bjerre 8783 Hornsyld	122 m²	134 m	09-10-2023	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	338 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	1,6 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	485 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	3,1 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,6 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	3,2 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	3,1 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	3,5 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	289 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu