Søndergade 4, 4653 Karise — Villa · 151 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².1.644.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.704.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,96 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	81 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	260 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	316 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	266 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	355 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	426 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	121 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	348 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	573 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	264 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu