Søndergade 32B, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².2.081.940 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.341 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+105,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.634.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,30 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet5.000.000 kr.
2014Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	243 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	915 m	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Søndergade 3C 9900 Frederikshavn	157 m²	229 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	31.490 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	692 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	233 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	998 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,4 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	2,3 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kragholmen 238, 2. th 9900 Frederikshavn	83 m²	2,4 km	02-01-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	2,3 km	13-01-2026	1.381.400 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu