Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Emilievej 21

Villa · 127 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².1.258.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.278.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.496.637 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2014 · Alm. Salg: 648.076 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg648.076 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	298 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	476 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	289 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	551 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	577 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	713 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	549 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	891 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	716 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	878 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu