Menu
For mæglere Log ind
Høyersgade 3A

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Høyersgade 3A

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.226.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøyersgade gns: 10.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.889.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,35 pct. siden maj 1992
322k8,9M17,5M26,0M34,6M19921996200020042008201220162020202411. maj 1992460.000 kr.I dag · vores estimat1.722.022 kr.Markedet · 1992736.125 kr.Markedet · 1993773.375 kr.Markedet · 1994669.625 kr.Markedet · 1995633.000 kr.Markedet · 1996617.250 kr.Markedet · 1997828.375 kr.Markedet · 1998750.375 kr.Markedet · 19991.423.625 kr.Markedet · 2000805.500 kr.Markedet · 20011.195.000 kr.Markedet · 20021.007.500 kr.Markedet · 2003449.250 kr.Markedet · 2004670.500 kr.Markedet · 2005653.375 kr.Markedet · 20061.102.625 kr.Markedet · 20071.981.750 kr.Markedet · 20081.402.500 kr.Markedet · 2009567.750 kr.Markedet · 2010761.750 kr.Markedet · 20111.424.000 kr.Markedet · 20121.175.750 kr.Markedet · 20131.354.125 kr.Markedet · 2014769.000 kr.Markedet · 20151.542.500 kr.Markedet · 20161.058.875 kr.Markedet · 20171.347.375 kr.Markedet · 20181.131.000 kr.Markedet · 20191.695.750 kr.Markedet · 20202.279.750 kr.Markedet · 20211.875.000 kr.Markedet · 20222.201.250 kr.Markedet · 20231.897.750 kr.Markedet · 20242.399.000 kr.Markedet · 20253.830.625 kr.Markedet · 2026862.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyersgade 1, 1.
9900 Frederikshavn		107 m²20 m10-07-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Høyersgade 1, st.
9900 Frederikshavn		107 m²20 m10-07-20261.100.000 kr.10.280 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1.
9900 Frederikshavn		109 m²965 m10-12-20241.725.000 kr.15.826 kr./m²
Søndergade 133A
9900 Frederikshavn		99 m²673 m21-03-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Markedsvej 61, 5.
9900 Frederikshavn		136 m²1,7 km06-03-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th
9900 Frederikshavn		136 m²1,7 km16-05-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Søndergade 3C
9900 Frederikshavn		157 m²506 m10-12-20234.944.000 kr.31.490 kr./m²
Neppensvej 30, st.
9900 Frederikshavn		142 m²1,5 km08-03-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Constantiavej 27, 1.
9900 Frederikshavn		113 m²2,2 km09-04-20241.175.000 kr.10.398 kr./m²
Constantiavej 27, st.
9900 Frederikshavn		113 m²2,2 km09-04-20241.175.000 kr.10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden