Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vibevej 3

Villa · 172 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 18.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+76,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.305.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.540.795 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,02 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	63 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	150 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Peter Wessels Vej 37 9900 Frederikshavn	172 m²	823 m	05-11-2023	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	1,1 km	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	521 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	954 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	1,0 km	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	1,1 km	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	519 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	441 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu