Søndergade 28D, 6520 Toftlund — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.932 kr/m².988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering945.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet900.000 kr.
2010Ombygning
2008nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	31 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	40 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	427 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	355 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	242 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	339 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	548 m	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	771 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	787 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	800 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu