Søndergade 22, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 175 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 489 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².1.942.315 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.729.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 502.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet502.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	104 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	516 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,4 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	252 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,9 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,9 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,1 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,1 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	2,1 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,4 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu