Søndergade 1A, 1. th, Varde, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².2.378.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 23.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.993.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, andet960.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	211 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	92 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	85 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	211 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	654 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	793 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	640 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	749 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	749 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	380 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu