Søndergade 194

Villa · 134 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.426.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.572.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	779 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	72 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	257 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	533 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	542 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	321 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	487 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	458 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	406 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	556 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu