Menu
For mæglere Log ind
Kayerødsgade 9, 1. th
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kayerødsgade 9, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1881
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.809 kr/m².1.234.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 21.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.264.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.639.480 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kayerødsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		40 m²0 m29-06-2025736.000 kr.18.400 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²134 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th
9000 Aalborg		51 m²164 m30-11-20251.450.000 kr.28.431 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv
9000 Aalborg		51 m²410 m01-09-20251.365.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²182 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Færøgade 29, 4. th
9000 Aalborg		51 m²679 m16-07-2025970.000 kr.19.020 kr./m²
Færøgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		51 m²688 m08-09-2025975.000 kr.19.118 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²182 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv.
9000 Aalborg		47 m²273 m19-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²273 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden