Søndergade 17, Nyord, 4780 Stege — Rækkehus · 76 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1871. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².1.122.300 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 8, Nyord 4780 Stege	78 m²	61 m	27-10-2025	857.000 kr.	10.987 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	6,9 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	7,6 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	8,1 km	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	7,6 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	7,9 km	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	8,7 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	7,6 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	8,1 km	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	8,0 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu