Søndergade 17

Villa · 120 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.754 kr/m².696.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.858.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg: 188.933 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion188.933 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	23 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	67 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	591 m	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	105 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	524 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	659 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	288 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	528 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	417 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	536 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu