Søndergade 16, 7490 Aulum — Villa · 95 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.033 kr/m².1.014.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.664 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering663.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.045.000 kr.
2015majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	36 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	103 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	14 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	204 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	166 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	541 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	499 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	819 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	182 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Sjællandsgade 33 7490 Aulum	106 m²	106 m	08-10-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu