Søndergade 13A, 2., Varde

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.904 kr/m².2.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 23.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.828.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	139 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	20 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	12 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	139 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	725 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	394 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	394 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	1,0 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	978 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	972 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu