Søndergade 13, Svaneke

Villa · 74 m² · bygget 1818

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 125 m², 2 værelser, opført i 1818. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 74 m².1.539.126 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.271.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	87 m	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	249 m	11-12-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	101 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	704 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stengade 15, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	715 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	181 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	715 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	703 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	1,0 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	719 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu