Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Søndergårdsvej 6, Egebjerg

Landejendom · 233 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 408.998 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
408998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.187 kr/m².3.972.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)408998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.649.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,84 pct. siden mar. 2025
777k4,7M8,7M12,6M16,5M199219952000200520082012201520182021202410. mar. 20251.669.620 kr.I dag · vores estimat10.649.502 kr.Markedet · 1992776.589 kr.Markedet · 1993876.779 kr.Markedet · 19941.137.972 kr.Markedet · 19951.035.452 kr.Markedet · 19961.761.480 kr.Markedet · 19973.000.108 kr.Markedet · 20002.449.529 kr.Markedet · 20021.620.748 kr.Markedet · 20044.749.239 kr.Markedet · 20052.330.233 kr.Markedet · 20064.761.355 kr.Markedet · 20072.801.825 kr.Markedet · 20082.761.516 kr.Markedet · 20104.992.957 kr.Markedet · 20111.730.258 kr.Markedet · 20122.467.004 kr.Markedet · 20132.234.703 kr.Markedet · 20143.937.933 kr.Markedet · 20151.730.957 kr.Markedet · 20162.818.601 kr.Markedet · 20173.090.046 kr.Markedet · 20182.649.210 kr.Markedet · 20192.946.751 kr.Markedet · 20202.215.830 kr.Markedet · 20217.127.703 kr.Markedet · 20224.507.618 kr.Markedet · 20237.317.132 kr.Markedet · 20243.303.008 kr.Markedet · 20251.669.678 kr.Markedet · 20262.062.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg
1.669.620 kr.
I dag · vores estimat
10.649.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.669.620 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,7 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,2 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²2,5 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²2,7 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²2,6 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²3,2 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²8,3 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden