Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 35

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.882 kr/m².10.175.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.602.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²17 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²377 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²143 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²572 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²277 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²547 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²735 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²91 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²449 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²325 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden