Sønderengen 41

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.876.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,20 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.394.313 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.394.313 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	694 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	453 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	158 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	293 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	580 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	580 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	1,1 km	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	15 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	37 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	108 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu