Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 107, 1. mf

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3252 m²
Bebygget areal: 813 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.186 kr/m².2.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.549.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 83, st. th 2870 Dyssegård	58 m²	121 m	06-05-2026	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Dalstrøget 63, st. th 2870 Dyssegård	58 m²	213 m	24-04-2026	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	77 m	19-02-2026	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	77 m	16-08-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Dalstrøget 89, 2. tv 2870 Dyssegård	59 m²	77 m	06-05-2025	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv 2870 Dyssegård	59 m²	106 m	23-01-2025	2.385.000 kr.	40.424 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th 2870 Dyssegård	59 m²	121 m	18-02-2026	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	121 m	21-11-2023	2.190.000 kr.	37.119 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	170 m	20-04-2026	3.625.000 kr.	61.441 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th 2870 Dyssegård	59 m²	170 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu