Menu
For mæglere Log ind
Kildebakkegårds Alle 12
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kildebakkegårds Alle 12

Villa · 111 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.995 kr/m².8.238.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.183.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 9.835.819 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,18 pct. siden feb. 2004
567k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20041.945.000 kr.I dag · vores estimat9.183.891 kr.Markedet · 1992785.103 kr.Markedet · 1993708.735 kr.Markedet · 1994567.099 kr.Markedet · 1995884.892 kr.Markedet · 1996992.118 kr.Markedet · 1997745.365 kr.Markedet · 19981.642.356 kr.Markedet · 19991.509.267 kr.Markedet · 20001.679.319 kr.Markedet · 20011.748.250 kr.Markedet · 20021.713.951 kr.Markedet · 20032.027.748 kr.Markedet · 20042.187.033 kr.Markedet · 20052.427.570 kr.Markedet · 20062.749.026 kr.Markedet · 20073.738.258 kr.Markedet · 20082.406.258 kr.Markedet · 20092.983.680 kr.Markedet · 20103.929.955 kr.Markedet · 20112.882.559 kr.Markedet · 20122.724.495 kr.Markedet · 20132.075.367 kr.Markedet · 20142.534.574 kr.Markedet · 20153.516.702 kr.Markedet · 20163.420.243 kr.Markedet · 20174.827.723 kr.Markedet · 20185.336.880 kr.Markedet · 20194.850.367 kr.Markedet · 20204.500.273 kr.Markedet · 20216.503.934 kr.Markedet · 20227.411.692 kr.Markedet · 20235.827.500 kr.Markedet · 20247.284.375 kr.Markedet · 20258.176.482 kr.Markedet · 20267.496.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2004 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
9.183.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²136 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²443 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²443 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²914 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²686 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²937 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²804 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²814 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²983 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²1,1 km10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden