Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 39

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.688.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,67 pct. siden okt. 2005
521k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20051.900.000 kr.I dag · vores estimat7.688.742 kr.Markedet · 1992721.446 kr.Markedet · 1993651.270 kr.Markedet · 1994521.118 kr.Markedet · 1995813.144 kr.Markedet · 1996911.676 kr.Markedet · 1997684.930 kr.Markedet · 19981.509.192 kr.Markedet · 19991.386.894 kr.Markedet · 20001.543.158 kr.Markedet · 20011.606.500 kr.Markedet · 20021.574.982 kr.Markedet · 20031.863.336 kr.Markedet · 20042.009.706 kr.Markedet · 20052.230.740 kr.Markedet · 20062.526.132 kr.Markedet · 20073.435.156 kr.Markedet · 20082.211.156 kr.Markedet · 20092.741.760 kr.Markedet · 20103.611.310 kr.Markedet · 20112.648.838 kr.Markedet · 20122.503.590 kr.Markedet · 20131.907.094 kr.Markedet · 20142.329.068 kr.Markedet · 20153.231.564 kr.Markedet · 20163.142.926 kr.Markedet · 20174.436.286 kr.Markedet · 20184.904.160 kr.Markedet · 20194.457.094 kr.Markedet · 20204.135.386 kr.Markedet · 20215.976.588 kr.Markedet · 20226.810.744 kr.Markedet · 20235.355.000 kr.Markedet · 20246.693.750 kr.Markedet · 20257.513.524 kr.Markedet · 20266.888.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.688.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²467 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²174 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²309 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²593 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²593 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²706 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²1,1 km26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²31 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²38 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²124 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden