Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 149

Villa · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.320 kr/m².8.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.431.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jul. 2023
628k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat8.431.162 kr.Markedet · 1992869.979 kr.Markedet · 1993785.355 kr.Markedet · 1994628.407 kr.Markedet · 1995980.556 kr.Markedet · 19961.099.374 kr.Markedet · 1997825.945 kr.Markedet · 19981.819.908 kr.Markedet · 19991.672.431 kr.Markedet · 20001.860.867 kr.Markedet · 20011.937.250 kr.Markedet · 20021.899.243 kr.Markedet · 20032.246.964 kr.Markedet · 20042.423.469 kr.Markedet · 20052.690.010 kr.Markedet · 20063.046.218 kr.Markedet · 20074.142.394 kr.Markedet · 20082.666.394 kr.Markedet · 20093.306.240 kr.Markedet · 20104.354.815 kr.Markedet · 20113.633.174 kr.Markedet · 20123.019.035 kr.Markedet · 20132.299.731 kr.Markedet · 20143.257.163 kr.Markedet · 20153.896.886 kr.Markedet · 20163.789.999 kr.Markedet · 20175.349.639 kr.Markedet · 20186.456.393 kr.Markedet · 20195.374.731 kr.Markedet · 20204.986.789 kr.Markedet · 20217.207.062 kr.Markedet · 20228.212.956 kr.Markedet · 20236.669.675 kr.Markedet · 20248.071.875 kr.Markedet · 20259.060.426 kr.Markedet · 20268.063.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.431.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²63 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²519 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²1,0 km12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²100 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²841 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²1,0 km27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²950 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²918 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²709 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²386 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden