Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 102

Rækkehus · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.328 kr/m².8.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.590.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,95 pct. siden jan. 2014
766k2,8M4,8M6,8M8,7M1992199820012004200820112014201720202023202616. jan. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat7.590.613 kr.Markedet · 1992766.186 kr.Markedet · 19951.051.814 kr.Markedet · 19971.338.149 kr.Markedet · 1998874.357 kr.Markedet · 19991.502.779 kr.Markedet · 20001.548.633 kr.Markedet · 20011.945.361 kr.Markedet · 20021.974.045 kr.Markedet · 20032.068.076 kr.Markedet · 20042.126.454 kr.Markedet · 20064.696.500 kr.Markedet · 20073.033.838 kr.Markedet · 20083.298.054 kr.Markedet · 20092.326.838 kr.Markedet · 20102.945.867 kr.Markedet · 20113.213.618 kr.Markedet · 20123.412.487 kr.Markedet · 20133.198.367 kr.Markedet · 20145.149.990 kr.Markedet · 20154.001.620 kr.Markedet · 20163.898.701 kr.Markedet · 20174.848.000 kr.Markedet · 20186.110.500 kr.Markedet · 20195.242.405 kr.Markedet · 20206.325.226 kr.Markedet · 20215.827.094 kr.Markedet · 20227.598.129 kr.Markedet · 20237.827.500 kr.Markedet · 20246.356.839 kr.Markedet · 20258.585.000 kr.Markedet · 20268.744.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.590.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²16 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²37 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²38 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²43 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²33 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²124 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²94 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²96 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²105 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Slettevej 7
2870 Dyssegård 		100 m²155 m18-10-20237.750.000 kr.77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden