Sønderdalvej 12, Fiskbæk

Landejendom · 247 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 43.097 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 43097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².5.245.250 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.600.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,14 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021majEjerskifte
2005Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	710 m	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	3,0 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	2,2 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	2,2 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	3,2 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	5,4 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	3,6 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	4,8 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu