Sønderdalen 18, Skt Klemens

Villa · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 111 m².2.314.794 kr.
2Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.786.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,20 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	27 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	44 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	73 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	144 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	550 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	1,0 km	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	898 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	1,3 km	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	648 m	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	1,6 km	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu