Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 13

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.034 kr/m².9.989.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.649.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,20 pct. siden feb. 2019
838k3,8M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.215.000 kr.I dag · vores estimat10.649.250 kr.Markedet · 19921.159.972 kr.Markedet · 19931.047.140 kr.Markedet · 1994837.876 kr.Markedet · 19951.307.408 kr.Markedet · 19961.465.832 kr.Markedet · 19971.101.260 kr.Markedet · 19982.426.544 kr.Markedet · 19992.229.908 kr.Markedet · 20002.481.156 kr.Markedet · 20012.583.000 kr.Markedet · 20022.532.324 kr.Markedet · 20032.995.952 kr.Markedet · 20043.231.292 kr.Markedet · 20053.586.680 kr.Markedet · 20064.061.624 kr.Markedet · 20075.523.192 kr.Markedet · 20083.555.192 kr.Markedet · 20094.408.320 kr.Markedet · 20105.806.420 kr.Markedet · 20114.844.232 kr.Markedet · 20124.025.380 kr.Markedet · 20133.066.308 kr.Markedet · 20144.342.884 kr.Markedet · 20155.195.848 kr.Markedet · 20165.053.332 kr.Markedet · 20177.132.852 kr.Markedet · 20188.608.524 kr.Markedet · 20197.166.308 kr.Markedet · 20206.649.052 kr.Markedet · 20219.609.416 kr.Markedet · 202210.950.608 kr.Markedet · 20238.892.900 kr.Markedet · 202410.762.500 kr.Markedet · 202512.080.568 kr.Markedet · 202610.751.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.215.000 kr.
I dag · vores estimat
10.649.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.215.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²316 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²209 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²302 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²293 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²281 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²363 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²763 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²388 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²534 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²350 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden