Sønderbyvej 3B, Sønderby

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².2.142.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.336.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	469 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	81 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	91 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	423 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	3,6 km	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,2 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	3,7 km	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	3,7 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	3,8 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	3,5 km	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu