Prisvurdering · 4050 Skibby

Strædet 5, Sønderby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².1.112.875 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (48000 vs 19736 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.059.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.400.000 kr / Estimat: 1.155.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	588 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	1,6 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	346 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	3,9 km	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	4,4 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	4,1 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	4,2 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	3,2 km	04-09-2026	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	3,2 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	4,5 km	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu