Sønderbyvej 13, Sønderby

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.605 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².2.460.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.582.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,02 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	1,3 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	951 m	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	642 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,2 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,6 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,3 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	2,8 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	2,5 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,4 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	2,0 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu