Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sønderborgvej 152, Tumbøl

Villa · 295 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 5.998 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
5998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².1.704.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.923.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden maj 2025
719k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat2.923.762 kr.Markedet · 19921.162.300 kr.Markedet · 19931.102.710 kr.Markedet · 19941.187.375 kr.Markedet · 19951.435.175 kr.Markedet · 19961.406.265 kr.Markedet · 1997916.860 kr.Markedet · 19981.549.045 kr.Markedet · 19991.818.675 kr.Markedet · 20001.947.295 kr.Markedet · 20012.232.560 kr.Markedet · 20021.759.085 kr.Markedet · 20032.117.510 kr.Markedet · 20041.753.775 kr.Markedet · 20052.614.880 kr.Markedet · 20062.169.725 kr.Markedet · 20071.858.795 kr.Markedet · 20082.047.890 kr.Markedet · 20092.421.360 kr.Markedet · 20102.737.010 kr.Markedet · 20112.377.405 kr.Markedet · 20122.790.405 kr.Markedet · 20131.932.840 kr.Markedet · 20142.388.615 kr.Markedet · 20152.276.220 kr.Markedet · 20162.439.060 kr.Markedet · 20172.113.970 kr.Markedet · 20182.513.105 kr.Markedet · 20192.671.225 kr.Markedet · 20203.140.865 kr.Markedet · 20213.359.755 kr.Markedet · 20223.485.720 kr.Markedet · 20233.422.000 kr.Markedet · 20243.441.765 kr.Markedet · 20253.545.605 kr.Markedet · 20263.227.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²1,4 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²1,3 km19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²684 m28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²2,3 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²1,1 km27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Kløvertoften 12
6200 Aabenraa		177 m²863 m04-08-20262.270.000 kr.12.825 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²1,6 km04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted
6200 Aabenraa		165 m²966 m02-07-20241.895.000 kr.11.485 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted
6200 Aabenraa		180 m²1,4 km27-11-20231.230.000 kr.6.833 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²1,8 km15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden