Sønderborg Landevej 8, 6300 Gråsten — Villa · 111 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborg gns: 7.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering595.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	1,5 km	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	1,3 km	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	45 m	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	590 m	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	828 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 124 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	02-11-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 125 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	05-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 131 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	888 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 122 6300 Gråsten	106 m²	1,2 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu