Menu
For mæglere Log ind
Sønderborg Landevej 30
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sønderborg Landevej 30

Villa · 143 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.077 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2077 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborg gns: 7.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.038.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 894.402 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,91 pct. siden jan. 2020
267k881k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020440.000 kr.I dag · vores estimat1.038.021 kr.Markedet · 1992519.805 kr.Markedet · 1993441.298 kr.Markedet · 1994607.178 kr.Markedet · 1995539.539 kr.Markedet · 1996643.500 kr.Markedet · 1997628.628 kr.Markedet · 1998654.225 kr.Markedet · 1999714.428 kr.Markedet · 2000604.890 kr.Markedet · 2001555.555 kr.Markedet · 20021.577.576 kr.Markedet · 20031.008.865 kr.Markedet · 2004843.557 kr.Markedet · 20051.176.318 kr.Markedet · 20061.037.894 kr.Markedet · 20071.003.717 kr.Markedet · 20081.047.761 kr.Markedet · 20091.059.058 kr.Markedet · 20101.075.217 kr.Markedet · 20111.430.715 kr.Markedet · 20121.249.105 kr.Markedet · 20131.060.774 kr.Markedet · 2014865.150 kr.Markedet · 20151.389.960 kr.Markedet · 2016987.272 kr.Markedet · 20171.155.011 kr.Markedet · 20181.149.291 kr.Markedet · 20191.275.131 kr.Markedet · 2020765.479 kr.Markedet · 20211.243.814 kr.Markedet · 20221.274.845 kr.Markedet · 20231.367.938 kr.Markedet · 20241.328.756 kr.Markedet · 20251.649.934 kr.Markedet · 20261.770.912 kr.Markedet · 20292.723.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.038.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl
6300 Gråsten		130 m²1,3 km14-10-2025920.000 kr.7.077 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl
6300 Gråsten		80 m²1,0 km20-05-2025850.000 kr.10.625 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl
6300 Gråsten		141 m²1,1 km15-08-20241.095.000 kr.7.766 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²748 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²1,2 km15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl
6300 Gråsten		149 m²1,2 km11-09-2025945.000 kr.6.342 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²1,2 km18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²1,4 km09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²1,4 km04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²727 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden