Sønderballevej 4, 8832 Skals — Villa · 134 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.443.000 kr.
2Vores vurdering2.291.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	563 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	457 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	597 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	771 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	179 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	309 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	640 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	500 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	382 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	666 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu