Prisvurdering · 8832 Skals

Vesterled 34

Villa · 174 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².1.936.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.903.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.878.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2017 · Alm. Salg: 799.232 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg799.232 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	292 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	302 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	79 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	165 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	324 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	393 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	547 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	263 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	854 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	381 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu