Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvej 7

Villa · 54 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.037 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².959.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering627.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 479% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 500.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2007feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	31 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 11C 8832 Skals	66 m²	727 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	957 m	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	1,2 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	2,9 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	807 m	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	1,0 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	921 m	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	329 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	8,9 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu